Vente maison 699 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flaxlanden (68720)

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4 262 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Best'im

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Description

Flaxlanden, maison familiale avec vue imprenable sur la campagne
Venez découvrir cette chaleureuse maison de 178m², située sur les hauteurs, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier traversant sur trois niveaux relie harmonieusement le sous-sol à l’étage, apportant un cachet unique à cette maison moderne. Le rez-de-chaussée de 75 m² s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Profitez d’une cuisine équipée avec ilot central et cellier attenant des plus pratique, d’un salon cosy avec poêle à bois et d’une salle à manger offrant un accès direct au jardin. Une chambre de 11 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau. Deux chambres de 13 m² et 12 m², une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements sur mesure ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques, un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, un cellier, un atelier et un local technique pour la piscine.
La propriété s’étend sur un terrain de 8 ares 99. Son jardin clôturé possède une piscine chauffée et une terrasse avec une exposition et une vue parfaite sur la campagne. Un coin potager est déjà réalisé ainsi qu’une cour sur l’avant de la maison.
Points techniques : chauffage avec pompe à chaleur au sol sur les deux niveaux, poêle à bois, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, isolation grenier, tout à l’égout.
Merci de respecter le choix des propriétaires et de contacter l'agent commercial en immobilier Audrey Korb.
Prix 674000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 750681013-83 - Réf Superimmo : ANVXXIKVC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/bestim

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 899 m²	Garage
Année de construction : 2012	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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