Vente maison 860 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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5 244 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

David Da Fonseca Immobilier

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Description

AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU PROCHE DE LA FORET. BELLE MAISON ANCIENNE EN PIERRE DU DÉBUT XIXème, NON MITOYENNE ET ENTIÈREMENT RENOVÉE OFFRANT 164M2 DE SURFACE HABITABLE ET 247 M2 DE SURFACE UTILE. LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN JARDIN DE 550M2 CLOS DE MURS AVEC SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VEHICULES.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée avec carreaux de ciments menant à un salon très lumineux et une salle à manger équipée de nombreux rangements sur mesure. Une grande cuisine dinatoire équipée aménagée avec îlot central ouverte sur un balcon, vous offre un espace convivial. En continuité, une suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres avec une salle d'eau dont une suite parentale avec salle de bains et un toilette indépendant. Le sous-sol total composé d'une buanderie/chaufferie, un garage et une pièce avec fenêtres donnant accès sur l'extérieur est idéal pour une profession libérale.
L'ensemble est complété par un jardin clos, plat et arboré faisant le tour de la maison.
BEAU PARQUET ANCIEN EN CHÊNE, CARREAUX DE CIMENT ET MOULURES.
MAISON EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL.
DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE.
PROCHE COMMODITÉS ET ÉCOLES.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 31052024 - Réf Superimmo : ANVXWQBMM

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delafontaine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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