Vente maison 415 600 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

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2 534 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Un écrin de charme et de calme à 1h15 de Paris sur la commune de Fontenay-sur-Loing. Cette longère de 168m² entièrement rénovée allie modernité et charme de l'ancien, sans vis à vis elle offre un parc arboré de 5518m², une piscine enterrée et plusieurs dépendances.
L'entrée s'effectue par une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible qui dessert un salon / séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce. Une belle pièce de 47m² actuellement aménagée en espace bureau et espace jacuzzi pourra accueillir un second salon. Un WC et la chaufferie complète le rez-de-chaussée.
L'étage dédié à l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un vaste jardin entièrement clos, arboré et paysager accueil l'espace piscine chauffée et son pool house, un près, une dépendance avec 2 boxes pour chevaux ou poneys, deux garages, une pièce isolée et chauffée et un atelier accompagne cette belle propriété.
Un parking en béton désactivé pouvant accueillir 3 véhicules et portail électrique.
Environnement calme et privilégié à 5 min de Ferrières-en-Gâtinais, école, collège et commerces.
Votre conseillère Sandrine GARCIA -
SAVI IMMOBILIER votre agence à Ferrières-en-Gâtinais.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Publiée le 23/05/2023 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM4479-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXSG8HU

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Caractérisques

Prix de vente : 415 600 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 118 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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