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20
Vente maison 320 000 €
164 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontès (34320)
164 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontès (34320)
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- 1 951 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Villa 4 faces en R+1 164m² habitables - Ossature bois - Terrain clos de 792m² avec deux portails d'accès - 2 chambres de plain pied - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - Garage isolé de 24m²- Aménagement des exterieurs à prévoir - Proximité A 75
Située dans un quartier résidentiel sur les exterieurs du village de Fontès, venez découvrir cette villa, construite en 2011 sur une parcelle piscinable de 792m² avec des matériaux écologiques (ossature bois, isolation ouate de cellulose et toit en paille).
Vous disposez de 110 m² de plain-pied. Un hall d'entrée vous accueille avec un grand placard de rangement. Vous profitez d'un vaste séjour de 60m² avec cuisine ouverte et accès direct à la petite terrasse ensoleillée exposée sud, de 2 chambres spacieuses dont une avec douche, d'une salle de bains et WC séparés.
A l'étage, vous disposez de 85m²utiles en sous pente, que vous pourrez aménager selon vos besoins (une ou plusieurs pièces supplémentaires).
Implanté sur une parcelle de 792m², le bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chauffage électrique
Le terrain est entièrement clos et dispose de deux portails d'accès dont un est automatisé. Vous pouvez garer plusieurs voitures dans l'allée.
Le jardin, sans vis-à vis, est à aménager.
Vous disposez d'un garage isolé de 24m², communiquant avec l'intérieur de la maison.
L'emplacement de Fontès, le quartier calme et résidentiel font de cette maison un lieu idéal pour la tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1529376 - Réf Superimmo : ANVXVW9BT
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 1 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 164 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 792 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 247 € / an
Maximum :
1 687 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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