Vente maison 399 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montesquieu (34320)

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2 433 €/m²
1 Garage

Aurélie ROSSIGNON - 3G Immo

8 avis

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Description

Découvrez cette magnifique demeure nichée dans le paisible village de Montesquieu, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle. Cette propriété, entourée d'un jardin luxuriant de plus de 2400 m², vous séduira par son ambiance idyllique et sa quiétude. En franchissant le seuil, un vaste séjour de 35 m2 environ vous accueille chaleureusement, agrémenté d'une spacieuse et lumineuse véranda de plus de 36 m², parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ainsi que son arrière-cuisine, vous offrent un espace fonctionnel et convivial. Deux chambres de 10 m² chacune, un WC indépendant, une salle de bain, et un bureau-bibliothèque de plus de 15 m² complètent cet étage, créant un cadre de vie harmonieux et confortable. À l'étage, un espace nuit vous attend avec une somptueuse suite parentale d'environ 30 m², comprenant un dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau élégante. De là, accédez au balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son extérieur. Vous serez charmé par le jardin arboré entourant la maison, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, offrant un cadre parfait pour se détendre et admirer le paysage. Un chalet sur pilotis et un abri de jardin ajoutent du caractère à cette demeure déjà exceptionnelle. Un garage et un atelier viennent compléter les nombreux avantages de cette maison, idéale pour les amoureux de la nature en quête de confort et de bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en harmonie totale avec la nature, à l'intérieur comme à l'extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce lieu exceptionnel votre chez-vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187713AR-1462406837

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 18771 - Réf Superimmo : ANVXVODUK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 450 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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