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Vente maison 630 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gap (05000)

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  • 3 841 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
La Loge Immobiliere

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Description

Gap - La Tourronde : En EXCLUSIVITÉ La Loge immobilière vous présente un produit rare à fort potentiel ; en effet, vous découvrirez aux portes de la ville de Gap au sein du secteur apprécié de La Tourronde une villa avant-gardiste de 1994 en ossature bois d'une superficie habitable au sol d'environ 164 m² avec chauffage au sol par géothermie. En plus de ses performances énergétiques élevées, vous disposez d'un vaste terrain plat et constructible d'environ 3 500 m² qui vous offre de nombreuses opportunités d'aménagements annexes (piscine avec pool house, garages, ateliers) ou la possibilité de construire une ou deux villas supplémentaires. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez de plain-pied un spacieux salon d'environ 37 m² avec accès direct sur la terrasse puis le jardin, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une chaleureuse entrée avec placard et WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont l'une de 33 m² pouvant être divisé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc et rangements. Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves, atelier, buanderie et un garage pour une superficie totale d'environ 100 m² également accessibles de plain-pied depuis le jardin ! En complément un spacieux cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien ainsi que le canal d'arrosage en limite de propriété ! Le terrain est clôturé entièrement et dispose d'un portail automatique. Concernant les transports urbains, vous disposerez d'un arrêt de bus à 500 mètres à peine, idéal pour offrir de l'autonomie à vos enfants scolarisés !

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 808V341M - Réf Superimmo : ANVXXGBFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laloge-immobiliere.com/

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 480 m²Vue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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