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Vente maison 189 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gardonne (24680)
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gardonne (24680)
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- Sous compromis
- 1 152 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la sortie du charmant village de Gardonne, en Dordogne, cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre authentique, en parfaite harmonie avec la nature. Imaginez-vous vivre en famille sur une terre généreuse de plus de 2 hectares, où vous pourrez réaliser vos projets agricoles, qu'il s'agisse de culture maraîchère ou de permaculture. La configuration des lieux se prête idéalement à l'exploitation agricole grâce à ses nombreuses dépendances : une vaste grange de 116 m2, un chai de 120 m2, et même un poulailler, tous prêts à accueillir vos projets.
La longère, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Ses 164 m2 vous charmeront dès l’entrée, avec une ambiance chaleureuse qui se dégage immédiatement. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 26 m2 et est entièrement équipée avec des finitions modernes. Le salon / salle à manger, doté d'une cheminée monumentale, est un espace convivial où l’on se retrouve en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et toilettes privées. Une seconde salle d’eau, pensée pour toute la famille, est équipée de manière moderne, avec une grande douche à l’italienne et des finitions soignées. Une buanderie complète cette partie pour plus de praticité.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture récente, et la possibilité d’alimenter la maison en eau par le puits ou le réseau collectif selon vos besoins.
Le terrain clos est un véritable écrin de verdure, agrémenté de multiples arbres fruitiers (cerisiers, mirabelliers, figuiers, cognassiers), offrant à chaque saison une récolte généreuse. Sans voisins à proximité immédiate, vous profiterez d'une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une propriété où l’ancien et le contemporain se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Venez découvrir ce petit coin de paradis aux portes du Périgord !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/05/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP20080 - Réf Superimmo : ANVXSC2MB
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 152 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426
| 164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 21 766 m² | Année de construction : 1793 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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