Vente maison 562 500 €

164,92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gavarnie-Gèdre (65120)

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3 411 €/m²
Terrasse
10 Parkings

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

37 avis

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Description

Magnifique Gîte ou Maison secondaire à vendre à Héas, nichée au coeur des Pyrénées à 1480m d'altitude elle offre une vue imprenable sur les montagnes dans un cadre paisible. Cette splendide maison d'environ 165m² habitable, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, combine modernité et charme traditionnel, et est idéale pour accueillir jusqu'à 12/15 personnes (3 couchages en mezzanine). En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon, un coin bureau, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte et équipée. Un demi-palier mène à une buanderie équipée et des WC séparés. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, de WC séparés, et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le deuxième étage abrite un coin nuit avec deux lits simples, ainsi que deux suites familiales traversantes avec des espaces nuit en mezzanine adapté aux enfants. A l'extérieur, un joli jardin clôturé et arboré avec une terrasse offre un espace parfait pour se détendre. La grange attenante d'environ 117m² au sol avec une toiture neuve présente un potentiel de développement supplémentaire. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terres et dispose d'un parking privé accolé au gîte. Située dans la vallée de Gavarnie-Gèdre, Héas est proche de sites touristiques spectaculaires tels que le cirque de Gavarnie, le cirque d'Estaubé, le lac des Gloriettes, et le cirque de Troumousse. Cette région, avec son panorama splendide, offre une atmosphère naturelle et un cadre de vie exceptionnel. La maison, actuellement exploité en gite locatif haut de gamme (4 épis gîte de France, 5 étoiles) est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi. Elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière à Argelès-Gazost dès aujourd'hui. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 484 - Réf Superimmo : ANVXW7ARZ

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Caractérisques

Prix de vente : 562 500 €	Prix au m² : 3 411 € / m²
Taxe foncière : 1 148 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

164,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 33 951 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
4 salles d'eau	5 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005

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