Vente maison 369 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geneuille (25870)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 3 parkings

OFFICE IMMOBILIER

485 avis

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Description

BESANCON - Geneuille - Maison 4 chambres parfait état Offrez-vous le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé avec cette magnifique maison sur sous-sol complet, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son coin repas chaleureux, est l'endroit idéal pour concocter vos plats préférés tout en profitant des rires et des échanges. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau pratique, parfait pour les études ou le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains accueillante, offrant à chacun son espace intime. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune promettant des nuits paisibles. Une pièce sanitaire avec lave-mains et WC, facilement transformable en salle d'eau, vous offre encore plus de possibilités. Le grenier, avec son potentiel de rangement, est un véritable atout. A l'extérieur, laissez-vous charmer par deux terrasses couvertes qui vous permettront de profiter du jardin superbement entretenu, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer ou organiser de joyeux barbecues estivales. Cette maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les fenêtres, velux et volets récents apportent une touche moderne et pratique à votre quotidien. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, tout en préservant l'intimité et la tranquillité que vous recherchez. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Office Immobilier Besançon

Publiée le 20/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 10222 - Réf Superimmo : ANVXWQCO1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141705.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²	Plain-pied
3 garages - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Infos légales : 82055762700016

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