Vente maison 478 300 €

164,8 m²

8 pièces 8 p

Gragnague (31380)

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2 902 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Gragnague

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Description

Nouveauté ! havre de paix avec piscine et bois privatif à gragnague découvrez cette superbe propriété de près de 165 m² située à gragnague, à seulement six minutes de l'accès à l'autoroute. sur un vaste terrain de plus de 9000 m², incluant une belle zone boisée de chênes, cette maison vous offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. le rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d'un séjour lumineux et d'une cuisine dînatoire spacieuse. cette dernière donne sur une grande terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une chambre sous les combles avec sa salle d'eau et toilettes, un grand espace de rangement, et une belle pièce polyvalente à aménager selon vos envies. un garage double avec espace buanderie et cellier vient parfaire cette propriété. les extérieurs sont le véritable joyau de cette propriété : une grande terrasse face à la piscine, invitant à la détente et aux moments conviviaux. le bois privé, quant à lui, est un havre de paix pour les véritables amateurs de nature, propice aux balades sereines et aux moments de ressourcement. ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception alliant confort, nature et sérénité. une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique qui vous charmera par ses extérieurs enchanteurs et son atmosphère apaisante. -

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85315430 - Réf Superimmo : ANVXWWFGN

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Caractérisques

Prix de vente : 478 300 €	Prix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://ap.immo/uploads/user/95685/fees_document.pdf?1684760898

164,8 m² - 8 pièces - ter. 9 000 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 900809534 - N° de carte professionnelle : CPI31012021000000077