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Vente maison 415 008 €
164 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guingamp (22200)
164 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guingamp (22200)
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- 2 531 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette superbe maison néo-bretonne idéalement située sur la commune de Saint-Agathon aux portes de Guingamp à environ 1,5 kms du centre ville et ses commerces et de la gare, à vingt-cinq minutes des plages ! Cette charmante maison familiale vous accueille avec une belle entrée qui donne immédiatement le ton de la qualité et du confort. Vous pourrez accéder à une spacieuse cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'à une grande salle-salon avec cheminée (exposition Ouest), idéale pour les soirées conviviales au coin du feu. Deux belles chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparés, complètent ce premier niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage ? Par géothermie. Le sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, cave à vin) offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2868 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse, ou encore dans le SPA. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle néo-bretonne familiale, très bien entretenue depuis toujours, alliant charme, confort, proximité des plages et des axes rapides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 415 008 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 31098.HEC - Réf Superimmo : ANVXW4BFC
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Prix de vente : 415 008 €  | Prix au m² : 2 531 € / m² |
| Taxe foncière : 1 154 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 008 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf
| 164 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 868 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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