Vente maison 259 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagondange (57300)

Maison Mitoyenne T7-164m2 d'Exception à Hagondange
Votre conseillère en immobilier Estelle EREN( EI) 06.49.20.90.39, vous propose en centre ville, une maison mitoyenne d'un côté avec cour et garage.
Cette magnifique maison, nichée au coeur de Hagondange, peut convenir à une grande famille ou à un investisseur. Construite en 1948, cette demeure de 164 m² sur un terrain de 100 m² offre un cadre de vie paisible et charmant.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous pourrez profiter de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable.
Le jardin de 100 m², offre un espace idéal pour les moments de détente en famille. Vous pourrez également profiter d'un grand garage, de 4 caves et d'un grenier aménageable.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Imaginez-vous y créer un intérieur à votre image, où chaque pièce raconterait une histoire unique. Avec une vue sur un parc, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Les commodités à proximité sont nombreuses. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi qu'un bus. Un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, 3 épiceries et 12 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital et 4 médecins généralistes sont également à proximité, à 5 minutes à pied et 10 minutes en voiture respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Surface : 164,57 m²
Prix du bien : 259.000€
Honoraires agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Estelle dès maintenant pour organiser une visite au 06.49.20.90.39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 137 988
RCP 61832230.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2021.

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ESTELLE EREN - ADRIA IMMOBILIER

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