Vente maison 283 500 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Haspelschiedt (57230)

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1 729 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

David MEGEL - Capifrance

16 avis

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Description

Charmante maison au cœur du paisible village d'Haspelschiedt.
Localisation
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison offre une vue imprenable sur les paysages naturels et se trouve à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : 164 m²
Nombre de pièces : 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée Américain.
Terrain : 2370 m² de jardin arboré
Dépendances : garage, cave.
Autres atouts : terrasse, chauffage récent, double et triple vitrage
Chauffage au sol
Rapport énergétique très bon
Points forts :
Proximité des sentiers de randonnée et de l'étang d'Haspelschiedt
Environnement calme et idéal pour les amoureux de la nature
Accès rapide à Bitche et à la frontière allemande
(la maison était en rénovation avant la mise en vente, il reste deux pièces à terminer).
Faites de cette maison votre havre de paix !
Pour plus de renseignement, contactez-moi :
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich:
tel : FR 07 84 11 20 00 / DE 00337 84 11 20 00
E-Mail :
Haus im Herzen des ruhigen Dorfes Haspelschiedt.
Dieses Haus liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Naturlandschaften und liegt in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale des Hauses: Wohnfläche: 164 m² Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, amerikanische Einbauküche. Grundstück: 2370 m² Garten mit Bäumen. Nebengebäude: Garage, Keller. Weitere Pluspunkte: Terrasse, neue Heizung, Doppel- und Dreifachverglasung Fußbodenheizung Sehr gutes Energieverhältnis Pluspunkte: Nähe zu Wanderwegen und dem Haspelschiedt-Weiher Ruhige Umgebung und ideal für Naturliebhaber schneller Zugang nach Bilche und an der deutschen Grenze (das Haus war unter Renovierung vor dem Verkauf, es müssen noch zwei Zimmer fertiggestellt werden). Machen Sie dieses Haus zu Ihrer Oase der Ruhe! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 062 633 - Greffe de SARREGUEMINES) David MEGEL Entrepreneur Individuel 07 84 11 20 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881653)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 340936129368 - Réf Superimmo : ANVXXB78O

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 160 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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