Vente maison 519 000 €

164,75 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Illfurth (68720)

ILLFURTH (68) - Villa architecte 165m² sur 25 ares
PBH immo vous invite à visiter cette villa d'architecte de 165m², sur un terrain de 2500m².
Située sur les hauteurs d'Illfurth, à seulement 10 km de Mulhouse et de Belfort et 40 km de Colmar. Avec un accès facile aux axes autoroutiers et des commodités en seulement 10 minutes, cette propriété est un véritable havre de paix, à l'abri de la circulation et entourée par la nature.
Caractéristiques de la maison :
- Construite en 2001 et agrandie en 2008.
- Superficie totale de 300 m² (hors grenier) incluant de généreux espaces annexes de 120 m².
- Un grand salon séjour lumineux attenant à une véranda offrant la vue sur le jardin arboré.
- Cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée.
- Deux salons, une entrée indépendante, une chambre au rez-de-chaussée, et une seconde cuisine avec salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied ou la création d'un espace bi familial.
- À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un petit bureau, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine.
Espace en sous-sol :
Le sous-sol se compose d'un bar convivial et d'un studio entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un espace de loisir. Cet espace n'est pas compris dans la surface habitable et permet d'ajouter de nombreuses configurations, avec deux grandes chambres supplémentaires.
Extérieur :
Le terrain de 2500 m², piscineable et magnifique, est parfait pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Garage :
Un garage spacieux pour deux véhicules.
Cette offre se caractérise par les avantages suivants :
Magnifique maison de 165 m2 avec 5 chambres
Terrain de 2500 m2
Maison spacieuse de 8 pièces
Situation privilégiée
Proche de tous commerces et écoles
Situation d'ensoleillement maximal
Taxe foncière : 1540 euros
Dossier et mandat n° 7490
Prix de vente : 519 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1830€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

Contacter l'agent
JEAN-JACQUES HERRGOTT - PBH IMMO

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