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Description

CAP D'ANTIBES - MAISON DE 164 M² 4 PIECES NEUVE AVEC PISCINE
Située au Cap d'Antibes, venez découvrir cette maison neuve aux normes RT 2020 offrant une surface habitable de 164 m², implantée sur un terrain plat de 924 m².
Elle se compose d'un séjour/ salle à manger avec une cuisine intégrée, ainsi que de trois chambres dont une en rez de chaussée, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatifs.
En sous sol un espace à aménager en salle de jeux ou salle cinéma, une buanderie et un local technique.
Cette propriété présente de nombreux avantages, notamment son exposition plein sud, ce qui vous garantit un ensoleillement optimal, un emplacement exceptionnel en étant situé proche de la plage des ondes, du port de Golf Juan et des commerces.
De plus, elle est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, assurant ainsi une grande intimité.
Vous pourrez profiter d'une piscine sur la propriété pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les journées ensoleillées. Cette maison offre un cadre idéal pour la vie en plein air et le confort intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2487 - Réf Superimmo : ANVXX8I2F
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Caractérisques
Prix de vente : 3 290 000 €Prix au m² : 20 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266

164 m² (carrez : 164,3) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 924 m²Année de rénovation : 2023
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 854 € / an
Maximum : 1 156 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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