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Vente maison 324 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Kernilis (29260)

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  • 1 976 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 164 m² située à quelques minutes de LESNEVEN sur la commune de KERNILIS.
Au coeur de KERNILIS, à proximité des deux écoles primaires, de la salle de sport, de la bibliothèque et du bar, venez découvrir cette belle demeure familiale.
Cette maison se situe à quelques minutes des villes comme Lannilis, Le Folgoët et Lesneven où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison vous offre un espace de vie très spacieux et confortable possédant une agréable véranda très lumineuse exposée plein sud.
Le terrain constructible vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
Passant la porte d'entrée, vous accéderez directement à la pièce de vie de plus de 50 m² qui est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée permet de profiter des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la véranda pleine de lumière de 31 m² vous permet d'agrandir la pièce de vie et d'accéder directement à la terrasse.
Un bureau et un cabinet de toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains avec double vasque, baignoire et un WC.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain clos de 5000 m², un double garage de 42 m² attenant à la maison. Vous trouverez également une dépendance qui peut être aménagée ou utilisée en lieu de stockage.
Le jardin paysagé et arboré, le terrain de tennis ainsi que la terrasse sont agréables pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison individuelle pleine d'atouts.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2517-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX2KEV
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages1 terrasse
Année de construction : 1975Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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