Vente maison 999 870 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

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6 097 €/m²
Exclusivité

Sabias Immobilier

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Description

Le calme au cœur de Port Joinville !
Venez visiter sans plus tarder cette maison familiale très ancienne et restaurée avec goût.
La propriété (surface utile : 164 m2) est composée :
- Au rez-de-chaussée : d’un salon, d’une cuisine/salle à manger, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d’eau, WC, des couloirs, galetas.
- Au rez-de-jardin : une chambre avec accès par le jardin, cellier, buanderie, salle d’eau, WC, couloir, pièce aménageable en bureau ou chambre supplémentaire par exemple.
Enfin, une annexe avec deux chambres indépendantes vient compléter ce bien.
Notre coup de cœur : le charme du jardin avec terrasse et murs en pierres.
Le tout sur une parcelle d’environ 280 m2 avec possibilité d’agrandissement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 841 - Réf Superimmo : ANVXX9K60

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Caractérisques

Prix de vente : 999 870 €	Prix au m² : 6 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 29 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sabias-immo-yeu.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Année de construction : 1700
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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