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Vente maison 479 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 921 €/m²
2 Garages

LIVING By Victoria

54 avis

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Description

LONGERE RENOVEE 6 PIECES LA CHAPELLE SUR ERDRE
A la Chapelle sur Erdre, en hameau et à 5min du bourg, venez découvrir cette maison en pierres de 164m2 en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50m2 avec insert et cuisine aménagée équipée qualitative, et d'un premier WC. Vous disposerez de 2 garages attenants de 19 et 35m2 ainsi que d'une buanderie. Un autorisation d'urbanisme a été obtenue pour transformer le 1er garage et la buanderie en surface habitable (suite parentale par exemple).
A l'étage se trouvent un palier lumineux avec bibliothèque, une première salle d'eau neuve avec WC, 2 très grandes chambres de 18m2 lumineuses avec larges placards aménagés, un spacieux dégagement facilement aménageable en chambre et 2 autres chambres de 15 et 16m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée Sud et d'un jardin arboré.

Une très belle opportunité pour s'installer à la campagne dans une maison aux volumes généreux et sans travaux !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXX9WF0

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.urben-lagence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (320 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

210 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2021.

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Siren : 917629214 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000055

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