Vente maison 775 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

83130 - LA GARDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 164 m² - VILLA RECENTE AVEC PISCINE, VUE DEGAGEE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de La Garde. Cette demeure sur TROIS NIVEAUX dispose de 5 pièces dont 4 chambres offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Parfaitement agencée, cette villa moderne est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte toute équipée avec ilot central, donnant sur la terrasse couverte, d'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, grâce à ces 4 baies vitrées, ainsi qu'un grand DRESSING et un toilette séparé.
A l'étage se trouve 3 chambres donnant chacune accès à la seconde terrasse couverte (avec une belle vue dégagée), une salle d'eau de standing avec grande douche à l'italienne et un toilette.
Elle comprend également un sous-sol de 60 m² composé d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une grande pièce (bureau, salle de jeu), ainsi que d'un toilette séparé, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements supplémentaires, selon vos besoins et envies.
Construite en 2016 et rafraichie en 2021, cette maison récente bénéficie d'un état général excellent, avec une plomberie et une électricité impeccables, des finitions de qualité et des sols en carrelage en parfait état, du chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants centralisés, d'un portail d'entrée motorisé, d'une alarme avec vidéosurveillance, et bien sûr d'une PISCINE avec sa plage en travertin et douche extérieur, le tout sur un jardin paysagé et clôturé d'environ 300 m² sur une parcelle de 417 m².
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à La Garde, alliant confort, modernité et vue imprenable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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