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Description

Annika TRENTI vous propose ce bien :
Découvrez cette belle maison individuelle et lumineuse située dans la charmante commune de La Membrolle-sur-Choisille. Ce bien de construction et prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort tout en étant proche des services essentiels, des transports scolaires et de Fil Bleu (Réseau Métropole de Tours).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agréable terrain clos et arboré, parfaitement plat et piscinable. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'entrée de la maison, de plain-pied, facilite l'accès et ajoute à la convivialité de ce bien.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée, d’un salon-séjour traversant avec baies vitrées et accès direct sur une grande terrasse exposé sud, d’une cuisine semi-ouverte Schmidt et l’arrière cuisine, d’une chambre avec sa salle de douche.
L’étage comprend de nombreux rangements et une très grande espace parentale ainsi que deux autres chambres et une salle de douche privative. L’escalier en bois et pierre de Chinon est fait sur-mesure.
Ce bien parfaitement entretenu dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le double garage intégré avec porte automatique, une cave enterrée et un grenier complètent cette maison.
Le système de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible), insert (2024) et panneaux photovoltaïque (2024).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour plus de photos et de renseignements, merci de me contacter au 0662307871.
Cette annonce vous est proposée par TRENTI Annika- TOURS - RSAC:838613735i , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : MB6052109424 - Réf Superimmo : ANVXWNOPD
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Caractérisques
Prix de vente : 649 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
Année de construction : 2007Climatisation
3 salles de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 1,6%

649 500 €
10 septembre 2024
660 000 €
Localisation
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