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Vente maison 189 000 €
164 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
164 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
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- 1 152 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Alexandre GABARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Capifrance dans un village du Sud Réolais situé à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'accès à l'autoroute A62.
Proche du Canal à pied, venez découvrir cette maison aux beaux volumes d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres équipées de grands placards, et d'une salle d'eau.
A l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité.
Les atouts de cette maison :
Pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct vers la terrasse
Cheminée à foyer ouvert
Climatisation
Grand parking
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.842443Afficher plus
Publiée le 06/02/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340930334256 - Réf Superimmo : ANVXURZXA
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 152 € / m² |
| Taxe foncière : 1 047 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 330 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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