Vente maison 310 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Ricamarie (42150)

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1 890 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Valerie Ville-Allaman - efficity

31 avis

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Description

LA RICAMARIE 42150
Sur les hauteurs de la Ricamarie , belle villa de 164 m2 sur sous sol et terrain cloturé de 926 m².
Efficity , leader de l’estimation en ligne vous propose cette belle villa traditionnelle de 6 pieces , construite en 2011
Située sur les hauteurs de la Ricamarie
Cette belle villa de 144m² habitable offre :
Au rdc
-Une entrée desservant
-Une chambre de 14m²,
-Un bureau de 13m2 ,
-Une salle de de bain avec douche et wc ,
-Une buanderie de 14m²avec evier ,
-Une salle de sport (qui peut devenir un atelier )
-Un grand garage
A l' étage ,
Coté jour :
- Une grande piece de vie de 43m² lumineuse , ouverte sur l'espace cuisine avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin .
Coté nuit :
- Deux chambres de 13 et 14m² avec dressing
- Une chambre de 14m² avec dressing et ouverture sur la terrasse et le le jardin
- Une belle salle de bain avec double vasque et baignoire
- Des toilettes supendues avec fenêtre
Villa orientée Sud Est
Les prestations sont modernes : larges baies vitrées , volets roulants à fermetures centralisées,
Plancher chauffant : avec régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de
température
Poêle à bois
Villa à excellente performance énergétique.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Un carport et un terrain de boules completent ce bien .
Cette villa sur les hauteurs de la Ricamarie offre un cadre paisible .
Entre ville et nature, aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat, de la Haute-Loire et de Saint-Étienne, La Ricamarie profite d’une situation géographique attractive, desservie par un important réseau de communications routières, autoroutières et ferroviaires.
Une partie de son territoire se situe en zone Natura 2000, ce qui lui offre un environnement naturel idéal pour les balades au départ même du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153650 - Réf Superimmo : ANVXWKLEW

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 926 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 097 € / an

Maximum : 1 485 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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VALERIE VILLE-ALLAMAN - EFFICITY

Siren : 890477284 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025

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