Vente maison 899 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 482 €/m²
Piscine

BH Consulting&Immo

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Description

Maison Bassin d'Arcachon avec un studio indépendant
**Maison à La Teste de Buch proche à 500m du marché municipal en centre ville, à peine 1km de la gare à pied, avec dépendance aménagée en studio mezzanine pour une surface habitable totale de 164m2 sur un terrain de 1283m2 avec piscine.
Ce charmant ensemble immobilier offre un mélange idéal de confort urbain. La maison principale dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de deux autres chambres avec salle d'eau au R+1 (donc 3 chambres). Le jardin avec piscine est un havre de paix, et le studio mezzanine indépendant amène un grand confort (Chambre, cuisine équipée, séjour, salle d'eau). Celui-ci est parfait pour un adolescent, votre famille ou de la location. Cette propriété offre commodité et potentiel de revenu si location, sans vis à vis. Visite sur rendez-vous , contactez BH Consulting & Immo au 06.89.63.07.11. Prix FAI inclus 899 000 €.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84938626 - Réf Superimmo : ANVXW04IT

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2011
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 244 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 10%

899 000 €

11 juin 2024

998 400 €

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