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7

Vente maison 990 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 037 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre CORDANI - eXp France

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier recherché, à seulement 5
minutes à pied de la station RER A La Varenne.
Construite sur un terrain de 495 m2,
cette propriété vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau et des WC séparés
À l'étage :
• Une chambre spacieuse
• Un espace bureau avec la possibilité de créer une deuxième chambre, idéal pour les familles ou le télétravail
Rez de jardin :
• Une suite parentale avec espace détente
• Une salle de bain avec WC
• Une cave à vin, buanderie, espace de rangement et local technique
Extérieur :
• Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours
• Un garage et un espace de rangement supplémentaire
Le plus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir votre espace de vie
selon vos envies !
Cette maison est située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles
(école maternelle Cazaux, école primaire Michelet, collège Pissaro, lycée Condorcet) et des
commodités du quotidien (nouveau quartier du jardin des facultés).
Un cadre de vie idéal pour une
famille cherchant à combiner confort et praticité.
Venez visiter cette maison et découvrez toutes les possibilités qu’elle vous offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3044.7496850251€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 85305581 - Réf Superimmo : ANVXWWZDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 6 037 € / m²
Taxe foncière : 2 892 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

164 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 495 m²3 niveaux
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 044,75 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 890710700
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