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Vente maison 469 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
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- 2 860 €/m²
- Chauffage individuel
- Piscine
Stéphanie CARON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
46230 Lalbenque - Maison plain-pied de près de 165 m², 6 pièces, 3 chambres, avec piscine, sur plus d'1 hectare de terrain plat, arboré et sans vis-à vis, à quelques minutes d'un bourg avec école, commerces et services.
Cette grande maison de 1995, agréable à vivre, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement naturel rare est composée :
En plain-pied, d'une grande pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, donnant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine.
Arrière-cuisine de 10 m² (cellier, buanderie).
Trois grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC et d'un espace dressing sont distribuées en étoile depuis cet espace central.
A l'étage un bureau en mezzanine.
Chauffage électrique et bois, huisseries double-vitrage bois, assainissement individuel.
Piscine , Pool House avec cuisine d'été équipée, douche et WC.
Garage double indépendant
Beau terrain attenant de 10 400 m², plat, arboré, avec jardin paysager et potager, terrain de jeux, arrosage automatique et portail électrique.
Taxe foncière
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581 et 2139 euros).
Prix de vente : 469 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 373 157
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 373157RSH - Réf Superimmo : ANVXWCQ7Q
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288462.pdf
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 450 m² | 1 niveau |
| Piscine | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 581 € / an
Maximum :
2 139 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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