Vente maison 403 520 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 460 €/m²

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Très belle maison rénovée avec beaucoup de goût et prestations de qualité située dans une impasse calme et tranquille à 2kms des plages - Elle est spacieuse avec ses 6 chambres et 2 salles de bains, Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo et lave-vaisselle), Sous-sol complet entièrement peint au sol et murs : entrée; garage, Atelier, Buanderie, Cave. Son jardin bien aménagé de 626 m² avec terrasse carrelée au Sud et abritée du vente - Classe énergie : E - A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5263 - Réf Superimmo : ANVXWCXS4

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Caractérisques

Prix de vente : 403 520 €	Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107383.pdf

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 626 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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