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Vente maison 219 500 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larchamp (53220)

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1 338 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette superbe demeure en pierre offrant caractère et confort, parfaitement située à proximité de Fougères et Ernée, entre l'A84 et l'A81. Caractéristiques : ? Deux grandes pièces de vie : Plus de 35 m² chacune, orientées plein sud, baignées de lumière naturelle, avec cuisine aménagée et équipée. ? 4 chambres spacieuses : Minimum de 17 m² chacune, idéales pour une famille. ? Sous-sol de 140 m² : Un vaste espace pour vos rangements ou aménagements. ? Dépendances aménageables : Offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'espaces supplémentaires selon vos projets. Extérieur : ? Terrain paysagé et arboré : Un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter de moments en plein air. Confort et Économies : ? Isolation optimale : Maison classée B, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. ? Aucun travaux à prévoir : Propriété en excellent état, prête à vous accueillir. Commodités : ? Commerce de proximité : Tous les services à quelques minutes, dans un environnement calme et agréable. Une maison exceptionnelle alliant charme, espace et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 160PG - Réf Superimmo : ANVXX63NR

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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