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Vente maison 1 667 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 10 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole PASQUET - iad

Carole PASQUET - iad

11 avis
06 07 15 32 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Pasquet (06 07 15 32 61) vous propose : Le Bois-Plage, propriété unique au cOEur de la pinède sur un terrain exceptionnel de 7.500 m2, entre dunes et bois. Une villa de 164 m2 située à 10 minutes à pied de la plage. Cette maison lumineuse grâce à une exposition idéale au sud-est, date de 1973 et nécessite quelques travaux mais offre un superbe potentiel grâce à 5 chambres dont 2 suites parentales, un bureau, ainsi qu'un garage et un local pour les vélos, matériel nautique, etc. Profitez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin salon très cosy, d'une cuisine avec son arrière-cuisine. Vous apprécierez le préau s'ouvrant sur la parcelle boisée et doté d'une cheminée idéale pour les grillades entre amis. Une opportunité unique dans un cadre naturel, sur une parcelle d'une rare dimension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Pasquet EI (ID 43181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587801 - Réf Superimmo : ANVXWIUE3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 667 000 €Prix au m² : 10 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 507 m²Année de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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