Vente maison 379 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

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2 311 €/m²
Exclusivité

TEAM 66

07 88 93 94 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,
Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07*88*93 *94 *38.
Envie d'investir dans la pierre pour placer votre argent? Envie d'acheter votre résidence principale avec un rapport locatif supplémentaire?
Ce bien est peut être fait pour vous!
Située dans un quartier récent et calme, je vous propose à la vente une parcelle comprenant 2 logements F3 et F4 qui dégagent un revenu de près de 20000€ de loyers annuels.
L'habitation F4 sera libre de toute occupation le 11/04/2025, Possibilité de le louer ou de l'habiter !!!
La construction récente de ce bien a été achevée en 2017. Au rez-de-chaussée de chaque logement, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée, un toilette, un cellier et ou un cagibi. Le premier étage propose 3 chambres pour l'un et 2 chambres pour le second, chacun avec une salle de bains et un toilette. Chaque logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état.
Des places de parking viennent agrémenter chaque logement. Le terrain de la propriété s'étend sur 387 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie B
Valeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre A
Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,
Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07*88*93 *94 *38.
RSAC: 914 560 925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5576 - Réf Superimmo : ANVXW7HVI

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 387 m²	Année de construction : 2014
2 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 5%

379 000 €

2 juillet 2024

399 000 €

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