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Vente maison 650 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (12,5 m²)
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
AAA Riviera Properties

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Description

SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITE - LE CANNET- Maison de caractère avec dépendance, piscine, jardin, garage et parking.
SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE. Au Cannet, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, maison de 164m2 en surface habitable sur un terrain arboré de 813 m2, exposée plein Sud avec piscine et deux pièces indépendant.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec WC invité, séjour/salle à manger qui ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine par des baies vitrées. Une première véranda prolonge le coté du séjour. La cuisine, indépendante, est, elle aussi prolongée d'une véranda.
A l'étage, une première chambre, très grande qui peut être divisée en deux, une deuxième chambre, une vaste salle de douche et toilettes.
A l'extérieur, le jardin avec piscine, cuisine d'été, carport, grand garage et parking suffisamment spacieux pour stationner au minimum 3 véhicules. Enfin un deux pièces indépendant avec chambre, cuisine, salle de douches et WC donne sur le coté du jardin, parfait pour accueillir des amis ou de la famille.
Cette demeure des années 1940 demande une rénovation totale et offre un réel potentiel par sa situation proche des commerces, à quelques minutes de l'autoroute et à 20 minutes du centre-ville de Cannes. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent à un futur acquéreur l'opportunité de créer un beau projet à seulement quelques minutes de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : ARS-946-MLC - Réf Superimmo : ANVXVO33L
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²Piscine
Orientation : SudVue sur jardin
Veranda (12,5 m²)Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 14 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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