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Vente maison 320 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Teil (07400)

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  • 1 951 €/m²
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

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Description

Offrez vous un cadre de vie idyllique sur les hauteurs de la Sablière au Teil, avec cette maison familiale baignée de lumière et nichée sur un terrain arboré de 1100 m². Dans un environnement calme, cette maison de 164 m2 environ se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur une pièce de vie d'environ 30m2, de deux chambres, d'un bureau, un espace véranda, une salle de bains avec douche et un W.C indépendant. Chaque pièce de vie du rdc donne sur une grande terrasse exposée plein sud. Un studio de 30 m2 environ équipé d'un poêle à bois et d'une entrée indépendante complète ce niveau. A l'étage deux chambres de 11 m2 avec une vue imprenable sur les hauteurs ardéchoises, une salle d'eau totalement refaite en 2023 et un W.C indépendant En sous-sol, 100 m2 exploitables comprenant un garage, une buanderie et plusieurs dépendances pour ranger vos outils et bricoler en toute liberté. Les plus: pompe à chaleur avec chauffage au sol chauffant/rafraichissant, dépendance extérieur, adoucisseur d'eau, réfection façade réalisée en 2023, transport scolaire à proximité. (photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle). Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.

Publiée le 24/03/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2019 - Réf Superimmo : ANVXVA3BA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153282.pdf

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

Siren : 823446596 - N° de carte professionnelle : CPI n° 2602 2018 000 025 475
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