Vente maison 1 346 800 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Anses-d'Arlet (97217)

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8 212 €/m²

Céline BASCAZEAUX - Propriétés-privées.com

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Description

Villa 3 chambres + 3 appartements avec piscine 164m²
Exceptionnel ! Coup de coeur assuré pour cette superbe villa, nichée dans un quartier calme dans l'une des plus belles villes de Martinique, avec en bonus 3 appartements indépendants, tous vue mer et terrasse couverte.
La villa est construite sur 2 niveaux : au niveau supérieur vous trouverez la maison principale qui se compose de 3 belles chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine et d'une très belle terrasse couverte qui se prolonge sur une piscine panoramique. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré d'une superficie de 600m² faisant le tour de la propriété.
Au rez de jardin se trouvent 3 appartements (2 studios et un T2) bien cloisonnés et totalement indépendants, parfaits pour des investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière. En effet, le bien est situé dans un quartier calme et très recherché, à 620m de la plage paradisiaque « carte postale » des Anses d'Arlet.
La villa et les dépendances sont vendues entièrement équipées et meublées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du charme caribéen !
Bien rare sur le marché à venir découvrir sans tarder!
Surface : 164 m²
Prix du bien : 1346800 euros
Prix du bien hors honoraires : 1300000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46800 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Logement à consommation énergétique excessive classe G (Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028)
Consommation énergie primaire : 58 765 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16 790 kWh/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 383374CBAS - Réf Superimmo : ANVXX0EGT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 346 800 €	Prix au m² : 8 212 € / m²
Taxe foncière : 2 247 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 46 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387150.pdf

164 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 596 m²	1 niveau
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

58 765 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 432 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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