Vente maison 630 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Rousses (39220)

iad France - Caroline Viennet vous propose: LES ROUSSES - Chalet mitoyen de 164m² centre du village.
Découvrez ce charmant chalet mitoyen avec une totale indépendance, idéalement situé à quelques pas du centre des Rousses. Alliant
confort et authenticité, ce bien bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de
la journée.
La composition du chalet
- Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec penderie, une buanderie avec un local technique, un garage simple avec rangement
Un appartement : une cuisine ouverte sur l’espace de vie avec une terrasse privative, une chambre et une salle d’eau avec un toilette
- 1er étage :
Une cuisine ouverte sur l’espace de vie avec une salle à manger, un salon donnant accès à une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau
et un toilette. Une grande terrasse avec un accès depuis la salle à manger et le salon.
- 2ème étage:
Une grande mezzanine donnant accès à un balcon, 2 chambres et une salle d’eau
- Extérieur:
Une cabane de jardin et plusieurs places de stationnement
Les équipements
- cuisine aménagée et équipée avec du matériel de qualité
- double vitrage partout
- chaudière électrique avec chauffage au sol
- poêle à bois
Les points forts du chalet
- Chaleureux et accueillant : Un intérieur soigné avec des finitions en bois qui respirent la convivialité.
- Appartement de rendement : Une partie indépendante aménagée pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités.
- Emplacement de choix : Proximité des commerces, des pistes de ski et des activités en plein air.
- Exposition idéale : Vue dégagée et ensoleillement optimal.
Ce chalet est parfait pour une résidence principale, secondaire avec investissement locatif. Venez découvrir ce cocon où il fait bon
vivre ! Contactez moi au plus vite pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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CAROLINE VIENNET - IAD

Siren : 903300689 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000028002

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