Vente maison 595 650 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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3 632 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

L' agence Sablaise

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Description

Amoureux de la nature, vous serez sous le charme de cette propriété de plus de 8900 m² logée au milieu d'un parc arboré orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que Cyprès, Magnolias, Saules, Chênes et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque dans l'ambiance de l'Hippisme étant à deux pas d'un Centre équestre. Située à 6 kms des plages, cette maison traditionnelle de plus de 164 m² habitable dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, d'un espace de vie traversant avec véranda avec l'ambiance chaude d'un poêle à granulé pour l'hiver. Entretenue au fil des années , pas de travaux à prévoir hormis l'assainissement qui sera à revoir dans les futures années. Plusieurs annexes de stockage sur la propriété. Garage et Carport. Si comme moi à la lecture de l'annonce le coup de coeur opère et bien appelez-moi au 06.35.90.93.95 pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778

Publiée le 20/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM558-SABLAISE - Réf Superimmo : ANVXW3DYK

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 904 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1972
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 5%

595 650 €

20 juin 2024

627 000 €

Localisation

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