Vente maison 322 000 €

164,37 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ligné (44850)

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1 959 €/m²
1 Garage

AGENCE FILUMENA

537 avis

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Description

FILUMENA vous propose cette grande maison sur 3 niveaux idéale pour les familles recomposées ou pour un projet de division/location.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un grand dressing et un grand garage avec sa porte motorisée. Au 1er étage, vous disposez d'une entrée desservant la pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et Wc séparé. Au dernier niveau, vous pourrez vous créer dans cette grande mezzanine un espace de travail ou une salle de jeux pour vos enfants, avec 2 greniers pour stockage ou laisser libre court à votre imagination.
Ce bien est équipé d'une piscine semie-enterrée chauffée, d'un cabanon de 7 m2 et d'une terrasse en bois, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m2. Chauffage par aérothermie circuit air/eau de 2020, assainissement relié au Tout-à-l'égoût, menuiseries en double-vitrage isophonique avec volets roulants solaires.
Pour découvrir cette maison veuillez contacter Alexandra Neuviale 07 50 14 94 56 (agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/. Toutes nos annonces sur Toutes nos offres sur .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LC4430 - Réf Superimmo : ANVXX8TF5

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	164,37 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 755 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1973	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (755 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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