Vente maison 397 100 €

164,1 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Loctudy (29750)

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2 420 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Pont L'abbé

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Description

Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison située au coeur de Loctudy ! A proximité des commerces, de la plage, des écoles, du centre culturelle et du complexe sportif ! Vous l'aurez compris un bien rare à visiter rapidement. Cette grande maison familiale est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un W.C. Il y a également une deuxième entrée, permettant de dissocier le RDC des étages (potentiel locatif). Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, un W.C. Au second, le palier dessert trois chambres, un dressing pouvant être transformé en salle d'eau avec W.C. (les emplacements et les arrivées sont déjà prévus). Située sur un jolie terrain arboré (avec des arbres fruitier), clos, sans vis-à-vis. La maison dispose d'un sous sol. Pour plus de rapidité premier contact par sms possible, Massot Julien. Classe énergie : D Estimation offerte en contactant Julien Stéphane Plaza immobilier, Agence Immobilière, à Pont l'Abbé et sur tout le pays bigouden, Quimper. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 10513 - Réf Superimmo : ANVXX3M0S

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Taxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111441.pdf

164,1 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 875 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT L'ABBÉ

Siren : 530235167