Vente maison 375 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loyettes (01360)

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2 287 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

MTC IMMO

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Description

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové entre 2023 - 2024. Cette maison en limite de propriété de 164 m2 sur deux niveaux, avec une cave en pierres voutée est implantée sur une parcelle de terrain de 373 m2.
Vous serez séduit par la rénovation de cette bâtisse : crépi extérieur, isolation des murs et du toit, changement des tuiles, menuiseries et volets roulants électriques, système de chauffage, les salles de bains, électricité refait à neuf. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison permet l'accès à une grande cuisine indépendante (33 m2) avec son cellier-buanderie-WC attenants. La pièce de vie de 33 m2 est très lumineuse grâce à sa baie vitrée de plus de 4 m. Depuis l'entrée, vous aurez également accès à une cave enterrée (voutée et en pierres). A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le type de chauffage : climatisation réversible dans toutes les pièces. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamic.
Ce bien est situé au coeur de Loyettes, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de premières nécessités. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes.
En conclusion, vous n'aurez que vos valises et vos meubles à déposer ! Soyez les premiers à habiter cette maison depuis sa rénovation totale.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1_34/24 - Réf Superimmo : ANVXVZF02

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 373 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 591 € / an

Maximum : 799 € / an

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 6%

375 000 €

8 juin 2024

399 000 €

Localisation

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