Vente maison 998 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

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6 085 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Amandine Brochet - efficity

21 avis

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Description

92430 - MARNES-LA-COQUETTE - DOMAINE DE LA MARCHE - A 5 MIN à PIED de la GARE DE VAUCRESSON, des ECOLES et des COMMERCES - MAISON en PARFAIT ETAT - QUATRE CHAMBRES - UNE FAMILY ROOM - TERRASSE - JARDIN d'environ 450 m² - GARAGE
Située dans le Domaine de la Marche, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes de la Gare de Vaucresson, cette belle maison d'une surface au sol de 164m², est idéale pour la vie de famille.
Entièrement rénovée avec de beaux matériaux et isolée par l'intérieur et l'extérieur, elle offre:
-Au RDC : un vaste séjour/salle à manger de 33m² exposé Sud avec accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin, une cuisine séparée équipée aménagée, trois chambres et une salle de bain.
-A l'entresol: une 4ème chambre de 17m², une salle de douche, une grande family room de 20m² (transformable en 5ème chambre), une chaufferie et un grand garage avec porte blindée de plus de 30m².
Coup de cœur assuré!
Jardin exposé SUD.
Volets électriques. Fenêtres double vitrage.
Chaudière Gaz
DPE C . Diagnostics électrique et gaz sans anomalie.
Toiture refaite récemment
Fibre optique
Contactez-moi pour plus d'informations, Amandine Brochet au 07 77 93 59 66
Sectorisation Ecoles publiques : Ecole Maurice Chevalier La Marche, Collège Yves du Manoir, Lycée Alexandre Dumas
Transports : Gare de Vaucresson à 5 minutes à pied (ligne L Saint Nom la Bretèche - Paris Saint Lazare), Bus n°460 et 467 à proximité, Accès rapide A13 et A86
Et pour les amoureux de la nature, Forêt, Haras de Jardy et Parc de Saint Cloud à quelques minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159825 - Réf Superimmo : ANVXVYXS7

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 6 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 5%

998 000 €

6 juin 2024

1 050 000 €

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AMANDINE BROCHET - EFFICITY

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