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Vente maison 1 280 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 7ème (13007)
164 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 7 805 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Place du Terail / Roucas Blanc, 13007 Marseille : Située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commodités, du bord de mer, du quartier de Vauban et de Notre-Dame de la Garde, Homki vous invite à découvrir cette magnifique maison de type 5 de 164 m², nichée sur une parcelle arborée et sécurisée par 2 portails électriques de 680 m².
Dès l’entrée, vous serez charmé par un jardin verdoyant, ensoleillé toute l’année, où plusieurs espaces de détente vous attendent : une terrasse accueillante, un espace piscine surplombant la maison et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest pour un solarium idéal. Le terrain permet également le stationnement de nombreux véhicules.
À l’intérieur, les volumes généreux, la luminosité, et les prestations de qualité séduisent immédiatement, avec un agencement pensé pour les familles et de belles hauteurs sous plafond. La maison offre :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 68 m², comprenant une salle à manger, un séjour avec cheminée à insert, et une véranda, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée de 12 m², un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes.
Au demi-étage : Une chambre avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse de la piscine, parfaite pour plus d’intimité.
Au premier étage : Trois chambres lumineuses (12 m², 10 m², et 15 m²), deux d’entre elles ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec toilettes indépendantes.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 4300 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfee0 - Réf Superimmo : ANVXX746A
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 7 805 € / m² |
| Taxe foncière : 4 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 680 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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