Superimmo
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Vente maison 165 000 €
164,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mazerolles (17800)

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  • 1 001 €/m²
  • Exclusivité
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Description

La maison principale comprend une cuisine de 20,6 m2, un salon de 26,3 m2 avec poêle à bois, à l'étage, en partie mansarder, deux chambres de 26 m2 et 9,3 m2 et une salle d'eau.
Les gîtes sont juste en face de la maison principale, celle-ci a été récemment rénovée et regorge de charme et de fonctionnalités, la pièce à vivre principale ouverte de 50,7 m2 avec murs et poutres en pierres apparentes a une belle hauteur sous plafond, un escalier en pierre menant à son chambre mezzanine 16m2 et portes fenêtres donnant sur sa terrasse couverte et une salle de douche de 3,3m2
Cette propriété a besoin d'un peu d'entretien, mais son prix est fixé dans cet esprit et a un énorme potentiel de location.
La ville de Pons est une ville médiévale avec d'excellents restaurants et un marché bihebdomadaire.
A seulement 35 minutes de la première des plages, à 1 heure de Bordeaux et de La Rochelle
Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0033 614442996, disponible sur WhatsApp, email

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YM3734 - Réf Superimmo : ANVXX9Q6A
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 001 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement164,77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 617 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1947
Séjour de 76 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (617 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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