Vente maison 355 300 €

164 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Melun (77000)

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2 166 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Découvrez cette maison unique à Melun, située dans le très prisé quartier Rive Seine Sud, à quelques mètres seulement des bords de Seine. Avec ses 164 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales :
oSuperficie : 164 m2
oNombre de chambres : 7
oDépendance : Possibilité de créer un T2 ou deux studios
oSous-sol total
Rez-de-chaussée :
oBelle pièce de vie spacieuse et lumineuse
oCuisine spacieuse
oWC indépendant
oEspace bureau ou buanderie
Premier niveau :
oSalle d'eau avec WC
o4 chambres
Deuxième niveau :
o3 spacieuses chambres
oSalle d'eau avec WC
Avantages supplémentaires :
oMenuiseries en PVC double vitrage
oTravaux à prévoir, éligibles à la prime rénov' (étude en cours)
oQuartier recherché, proche des écoles, commerces, et bords de Seine
oPrix : 355 300EUR, frais d'agence inclus
Cette maison peut devenir une magnifique résidence familiale ou un investissement très rentable pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur si recherché. Contactez dès maintenant Mon Super Agent à Melun pour organiser une visite.
Votre future maison ou investissement vous attend.

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35 rue Saint Aspais
77000 Melun

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : NEWYORK - Réf Superimmo : ANVXWWHIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Infos légales : 95128723400011