Vente maison 355 300 €

164 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Melun (77000)

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2 166 €/m²

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Description

Découvrez cette maison unique à Melun, située dans le très prisé quartier Rive Seine Sud, à quelques mètres seulement des bords de Seine. Avec ses 164 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales :
•Superficie : 164 m2
•Nombre de chambres : 7
•Dépendance : Possibilité de créer un T2 ou deux studios
•Sous-sol total
Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
•Cuisine spacieuse
•WC indépendant
•Espace bureau ou buanderie
Premier niveau :
•Salle d’eau avec WC
•4 chambres
Deuxième niveau :
•3 spacieuses chambres
•Salle d’eau avec WC
Avantages supplémentaires :
•Menuiseries en PVC double vitrage
•Travaux à prévoir, éligibles à la prime rénov’ (étude en cours)
•Quartier recherché, proche des écoles, commerces, et bords de Seine
•Prix : 355 300€, frais d’agence inclus
Cette maison peut devenir une magnifique résidence familiale ou un investissement très rentable pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur si recherché. Contactez dès maintenant Mon Super Agent à Melun pour organiser une visite.
Votre future maison ou investissement vous attend.

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35 rue Saint Aspais
77000 Melun

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : NEWYORK - Réf Superimmo : ANVXX97CH

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Caractérisques

Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (280 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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