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Vente maison 259 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérigny (36220)

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  • 1 579 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Claire Dalleau - iad

Claire Dalleau - iad

06 45 02 79 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Dalleau (06 45 02 79 29) vous propose : Charmante Maison de Campagne Moderne - 3 Chambres - Garage de 44m2- Merigny
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne moderne située à Merigny, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2016, cette propriété d'une superficie de 164 m² vous propose une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme.
La maison se compose au rez de chaussé d'un salon salle à manger lumineux de 54m2, WC, 1 chambre de 18m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie. La cuisine, bien agencée, ouverte, permet de préparer de délicieux repas en famille. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et outils de jardinage.
L'étage de se compose d'un dégagement de 14m2 qui dessert 2 chambres de 21m2 et 13m2 dont une avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement. Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. Vous pourrez profiter du confort de vie moderne avec le chauffage et refroidissement au plafond, chauffe eau thermodynamique adapté à vos besoins en toute saison. Adoucisseur d'eau. Fenêtre aluminium. Portail électrique, porte de garage motorisée.
Le jardin entourant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, en famille ou entre amis. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison de campagne est l'endroit idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
A proximité des commerces, écoles et services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Dalleau EI (ID 82993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1598563 - Réf Superimmo : ANVXWN8WL
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 2016Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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