Vente maison 530 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mions (69780)

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3 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Onéo

37 avis

06 24 52 68 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Trop tard, ce bien est actuellement "SOUS OFFRE ACCEPTÉE". SECTEUR GERMAIN FUMEUX - Vous recherchez une belle maison familiale et LUMINEUSE avec PISCINE idéalement située sur la commune de Mions ? Cette annonce est faite pour vous ! Idéalement située sur le quartier résidentiel recherché de GERMAIN FUMEUX, découvrez vite cette belle maison familiale de 164 m2 habitable implantée sur sa très jolie parcelle de 811 m2. En arrivant sur la parcelle, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur la parcelle ou directement dans le garage. Composé au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec placard aménagé, d'une très belle pièce à vivre de 41 m2 avec sa belle cuisine toute équipée et l'espace salon donnant l'accès à la terrasse et la piscine. Sur ce niveau, vous profiterez également d'une très jolie salle d'eau avec vasque, douche, sèche-serviettes ainsi qu'un WC. Vous donnerez également accès depuis le hall d'entrée au grand garage de 34 m2. A l'étage, vous découvrirez un volume nuit idéalement pensé composé de 4 belles chambres avec placards (10 m2, 11,52, 15,17 m2 et 18 m2), la grande chambre de 18 m2 profitant également d'un double espace bureau / dressing de 12 m2 complémentaire et d'un accès privatif à la belle terrasse plein Sud. Vous apprécierez également sur ce niveau la belle salle de bains familiale avec sa double vasque et baignoire, la jolie buanderie (qu'il est facilement possible de transformer en une seconde salle de bains, ainsi que les seconds WC de la maison. Côté pratique : La maison dispose également d'une grande pièce idéale pour y faire votre cuisine d'été, bénéficiant déjà d'un beau four à pizzas, donnant un accès direct à la piscine mais également sur l'entrée de la maison. Cette belle pièce de 25 m2 peut être aménagé en espace de travail indépendant ou en second garage. La parcelle de 811 m2 est quant à elle arborée et paysagée et offre un très bel espace piscine chauffée avec terrasse, un terrain de pétanque ainsi que d'une cabane de jardin. Côté confort : Cette maison bénéficie d'équipements domotiques (volets roulants motorisés pilotés à distance notamment) et profite d'une très bonne isolation (classe DPE en C). Elle dispose également de panneaux solaires à rendements annuels importants. Notre avis : Idéalement située au sein d'un petit lotissement résidentiel très agréable ou il fait bon vivre, au pied de toutes les commodités (écoles, coeur village, commerces et transports) cette jolie maison familiale LUMINEUSE bénéficie de nombreux atouts et saura répondre à toutes vos envies. Prix de vente : 530.000 euros (Honoraires Charge Vendeur). Pour plus d'informations et visites : Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 826 - Réf Superimmo : ANVXWL333

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²	2 Garages
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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