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Vente maison 325 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 982 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christel Lajous - iad

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Description

iad France - Christel Lajous vous propose: Découvrez cette maison de ville T5 de 164m2, spacieuse et pleine de potentiel, à Mont de Marsan, proche des Arènes, avec son terrain piscinable de 766 m².
Les atouts de cette maison : elle a été complètement rénovée = réfection isolation des murs et plafonds, huisseries et volets électriques, rénovation électrique complète, chaudière neuve gaz de ville.
Au rez-de-chaussée :
. 1 cuisine équipée (hotte, plaque, évier) ouverte sur un lumineux séjour avec possibilité de positionner un poêle ou un insert,
. 1 salon cosy,
. 1 suite parentale avec douche et lavabo,
. 1 WC séparé,
À l’étage :
. 3 chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés et un beau parquet bois au sol,
. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC,
. des combles aménageables de 80 m²,
À l’extérieur :
. 1 garage,
. 1 buanderie,
. 1 dépendance cadastrée à rénover pour aménager selon vos envies,
Pourquoi choisir cette maison ?
Pour sa rénovation complète et réalisée avec goût, pour son charme, pour son jardin extérieur en plein centre ville et ses combles aménageables, où vous avez la liberté de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christel Lajous - EI(ID 92544) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1659602 - Réf Superimmo : ANVXXITF4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²1 Garage
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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