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Vente maison 450 000 €
164,17 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montégut-Bourjac (31430)

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  • 2 741 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Grande maison d'architecte unique avec vue sur la chaîne des Pyrénées !
Située dans un cadre exceptionnel, cette maison d'architecte économe offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille ou pour une activité à domicile, cette propriété lumineuse, exposée plein sud, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Description :
4 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
Plusieurs mezzanines apportant du cachet et des espaces supplémentaires
Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées
3 entrées indépendantes, parfaites pour un usage mixte habitation/travail
Grande terrasse ensoleillée pour profiter des extérieurs
Un potager pour les amateurs de jardinage
Abris à bois pour stockage ou bricolage
Équipements et confort :
Panneaux solaires et photovoltaïques générant un gain annuel de 1900 euros
Géothermie pour un chauffage naturel et efficace
Poêle à bois avec double système (granulés et bois) pour une ambiance chaleureuse
Classe énergétique A, garantissant des économies d’énergie significatives
Maison clé en main, alliant confort, modernité et économies d’énergie. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 29/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 750 - Réf Superimmo : ANVXX20YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

164,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 232 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20111 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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