Vente maison 880 000 €

164,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34070)

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5 351 €/m²
Exclusivité

BERGE IMMOBILIER REALTY

74 avis

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Description

À Vendre : Maison 4 chambres avec beau jardin et piscine.
Découvrez ce magnifique lieu de vie offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface séjour : Salon-séjour de 57 m², baigné de lumière et complété par une véranda.
Rez-de-chaussée :
Une belle suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante.
Cuisine avec arrière-cuisine.
Garage de 42 m² comprenant un studio indépendant de 18 m² (loué 330 € HC).
1er étage :
Trois belles chambres, dont une de 13,5 m² avec sa salle de bain (7,30 m²).
Deux autres chambres d'environ 11 m².
Salle d’eau et toilettes.
Extérieur :
Piscine de 8x4 entourée de verdure.
Cuisine d’été.
Magnifique potager avec bassin à poissons.
Atouts supplémentaires :
Portail électrique.
Plancher chauffant.
Double vitrage PVC.
18 panneaux solaires (rentabilité d'environ 2200 € par an).
2 panneaux de 800 watts pour la consommation de la maison.
Proximité de toutes les infrastructures (écoles, commerces, vie associative).
Tramway à 3 minutes à pied.
Contactez-nous pour une visite :
Disponible 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS, Mme Dominique Falcone.
Téléphone : 06.61.76.97.72
RSAC : 492283122 (EI)
Ne manquez pas cette belle opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant !
MAISON - 6 PIECES - MONTPELLIER - PISCINE - SUITE PARENTALE - PLANCHER CHAUFFANT - DOUBLE VITRAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 4 CHAMBRES - STUDIO -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6990 - Réf Superimmo : ANVXWHUXP

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 5 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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