Vente maison 453 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 762 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Charlotte GUILBERT - SAFTI

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Description

Située au cœur d'un hameau sur la commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette superbe demeure Périgourdine de 164m² qui vous séduira au premier coup d'œil bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité.
Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend :
- Salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Entrée pouvant faire office de pièce supplémentaire
- 2 chambres
- Chambre avec salle d'eau et WC
- Bureau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC
La maison se situe sur un magnifique terrain de 5000m² arboré aux arbres et arbustes divers qui accueille :
- Piscine 5x10 avec son local et sa douche extérieur
- Espace barbecue abrité
- Puit
- Studio indépendant
- Grand garage
- Place de parking extérieure
** La maison est équipée d'une alarme, du double vitrage, l'assainissement est aux normes, pas de travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter au 07.62.69.60.63 pour venir découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1349509 - Réf Superimmo : ANVXXB402

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 049 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1850	Climatisation
Séjour de 50 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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