Vente maison 298 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morestel (38510)

Maison de Maître de 305m² de surface utile – Magnifique terrain de 1315m2
Et si la propriété dont vous rêvez était en fait une Maison de Maître ?
Au cœur du village de Passins, venez visiter cette demeure de caractère d’environ 305m² de surface utile, dont 164m² sont habitables, rénovée avec goût et respect du cachet de l’ancien.
En effet, pleine de potentiel d’évolution, cette maison dispose de 130m² au sol de combles aménageables, vous permettant ainsi de créer de la surface habitable supplémentaire !
Elle vous propose actuellement au RDC : Une accueillante et agréable cuisine de 25m² avec son ilot central, Semi-ouverte sur une grande pièce de vie (salon/séjour) de 49m² avec ses tomettes d’origine, son plafond à la Française, ses belles poutres, sa cheminée en marbre pour garder le charme de l’authenticité, sa salle d’eau avec wc et son cellier.
Au premier étage : 4 belles chambres (14m² à 17m² environ), une grande salle de bains dotée d’une baignoire d’angle avec vue imprenable sur le terrain ainsi qu’un wc indépendant. Les sols sont tous en parquet.
Ses beaux volumes, sa décoration harmonieuse et ses matériaux lui donnent un caractère exceptionnel !
Coté extérieur une jolie parcelle de 1315m² de terrain comprenant un espace pour le stationnement ainsi qu’un beau jardin entièrement plat, clôturé, arboré, piscinable, disposant d’un puit et d’un abri.
Notons qu’une jolie cave voûtée de 35m² vient compléter ce bien.
Prestations : Assainissement tout à l’égout, Menuiseries en PVC double vitrage, volets solaires en Alu, chaudière électrique, poêle à granules, adoucisseur d’eau.
A 3 min. de Morestel, 20 min. des axes autoroutiers, proximité Viarhôna.
A visiter sans tarder avec votre conseiller en immobilier Antoine Penalver 07 61 37 75 60
Référence agence : MO1640

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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