Superimmo
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Vente maison 468 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mornac-sur-Seudre (17113)

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  • 2 854 €/m²
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Description

Je suis une maison de plain-pied d'une surface habitable de 164 m2, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal.
Parfaitement orientée, je bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, clos de murs et piscinable, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.
Ma pièce de vie de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte équipée, est un véritable espace de convivialité. Une belle véranda attenante de 20 m2 vous permet de profiter de la lumière et de l’espace tout au long de l’année, avec la climatisation pour un confort optimal.
Je vous propose également un cellier pratique, équipé d’un point d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privée avec WC. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, un second WC indépendant et une 4ème chambre spacieuse, ancien garage aménagé, viennent compléter mes espaces.
Mon jardin de 779 m2 est agrémenté d’un cabanon, idéal pour du stockage ou un atelier.
Mes équipements de confort incluent : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chauffage au sol pour une température agréable toute l’année, et un système de climatisation dans la véranda.
Je suis la maison parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et moderne. Venez me découvrir, je suis prête à devenir votre nouveau foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques :
Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 450 000 euros hors honoraires)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MC441 - Réf Superimmo : ANVXXA0PU
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2008Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an
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